Nel verde di Romito Magra, a breve distanza dalle rinomate spiagge di Lerici e dal Golfo dei Poeti, proponiamo in vendita una prestigiosa villa in stile liberty del 1912, immersa in oltre un ettaro di terreno privato. Situata in posizione dominante e riservata, la proprietà di pregio offre massima privacy, quiete assoluta e un'atmosfera d'altri tempi. L’accesso alla villa storica è maestoso grazie alla scala vestibolare d’epoca che conduce all'ingresso principale; l'accesso carrabile è dato da un vialetto che si snoda tra il verde del giardino privato. La villa si sviluppa su due livelli, con una superficie abitabile di 220 mq, con interni che conservano intatto il fascino dell'epoca, ricchi di elementi architettonici originali che raccontano un secolo di storia: i pavimenti in graniglia e cementine, il soffitto affrescato nella zona giorno, la scala in marmo con corrimano in ferro battuto e le porte e i serramenti originali conferiscono un carattere unico. Al piano terra, l'ingresso accoglie in un'ampia zona giorno, una cucina, un bagno di servizio ed una pratica cantina. Al piano superiore si trovano tre luminose camere matrimoniali, di cui una soppalcata, una camera singola e due bagni. Esternamente, la villa è avvolta da un rigoglioso giardino mediterraneo ed un terreno di più di un ettaro: un'oasi di pace con aiuole fiorite di Agapanto, Oleandri e Bouganville, una ricca vegetazione di palme, arbusti e piante da frutto che regalano colori e profumi in ogni stagione. A completamento di questa affascinante residenza di charme, si trova una caratteristica casa colonica su due piani con terrazza e porticato ed un magazzino, anch'essi da ristrutturare. La proprietà immobiliare necessita di lavori di ristrutturazione e riqualificazione, offrendo la possibilità di personalizzare ogni dettaglio e riportare la villa al suo antico splendore, integrandola con le moderne comodità. Una volta ristrutturati, la villa principale e le dependance possono essere messi a reddito e diventare un'esclusiva residenza turistica di lusso, perfetta anche come dimora storica o B&B di charme. ____ Romito Magra vanta una posizione strategica in Liguria, ideale per raggiungere alcune delle località turistiche più affascinanti d’Italia. A pochi minuti si arriva a Lerici, con il suo incantevole borgo marinaro, il suggestivo castello sul mare e le spiagge del Golfo dei Poeti, rinomate per la loro bellezza. La vicinanza al mare e a tutti i principali servizi rende questa residenza di pregio in vendita perfetta per chi cerca una residenza esclusiva in Liguria, immersa in un contesto autentico e ricercato. Inoltre, la proprietà è un punto di partenza ideale per visitare le Cinque Terre, patrimonio dell'umanità UNESCO, celebri per i loro sentieri panoramici, le viste mozzafiato e i borghi colorati a picco sul mare. Verso l’entroterra si apre la Lunigiana, una terra ricca di castelli medievali, antichi borghi, natura incontaminata e tradizioni locali: l’ideale per chi ama le escursioni, il relax e l’autenticità. Anche la Versilia, con le sue spiagge sabbiose, i locali esclusivi e la vivace vita notturna di Forte dei Marmi, è facilmente raggiungibile. La posizione è strategica anche per raggiungere in breve tempo le città d’arte della Toscana come Pisa e Lucca, veri gioielli ricchi di storia, cultura e capolavori artistici. Un’opportunità unica per vivere o investire in una villa di pregio situata in uno dei contesti residenziali più ricercati della Liguria e del nord della Toscana.